Woodstoun Доверьте свою мечту
профессионалам!
г. Санкт-Петербург, ДЦ Кварц, Пискарёвский пр.63, офис 647
Пн.-Пт. с 10.00 до 18.00

Каркасный дом: технология строительства, плюсы и минусы

Уже давно используется технология строительства каркасного дома. Она позволяет получить недорогое жильё за короткий срок – даже за несколько недель. Этому способствует конфигурация объекта. Можно построить каркасный дом своими силами, причём необязательно использовать подъёмную, а также другую сложную технику, или обратиться за помощью к мастерам. Чтобы сделать выбор, нужно учесть тонкости строительства, технологии.

Что такое каркасный дом

Жильё возводится на готовом фундаменте. В результате открываются возможности для быстрого старта при выполнении строительных работ. Каркасный дом – это деревянный «скелет» или несущая конструкция, которая собирается из прочных вертикальных стоек и горизонтальных балок. Причём за основу берётся некоторый шаг. Это позволяет располагать элементы конструкции на равном расстоянии. Так создаётся каркас.

Пространство между балками и стойками заполняется строительными материалами: ветро-, паро- и влагоизоляционными, отделочными, также используется утеплитель. Если посмотреть на устройство стен в разрезе, окажется, что они многослойные. В результате каркасный дом хорошо переносит воздействие внешних негативных условий (осадков, ветровой нагрузки), но постройки такого типа уступают объектам из кирпича, пенобетона и др.

Дома по каркасной технологии возводятся очень давно. Она легла в основу способа строительства китайских храмов. Несколько столетий назад принцип возведения на каркасе был перенесён в Европу, но распространение получил в Америке. До недавнего времени такая технология в России применялась для строительства дачных домов. Теперь же она актуальна и при возведении частного жилья в черте города.

Технология строительства

Несмотря на название, создание каркаса на фундаменте – это один из этапов. Существенная доля работ связана с заполнением просветов коробки, обустройством пола, перекрытия, строительством крыши. Монтаж окон, дверей, коммуникаций – ещё одна часть работ, но тоже не основная.

Существуют разные варианты каркасных технологий. Они отличаются схемой работ, сложности, материалом. Самые распространённые:

  • «платформа»: используется площадка для стандартных операций – сборки стен, в результате пропадает потребность в одном из этапов логистики – доставке частей конструкции с заводского производства, это ускоряет монтаж, благодаря небольшому весу работы выполняет 2-4 человека;
  • финский каркас: суть технологии заключается в разработке типовых проектов, это облегчает самостоятельное строительство, в своё время такая технология переросла в национальный проект, что позволило разработать ряд профессиональных стандартов, такие дома недорогие, но тёплые, т. к. ставка часто делается на энергоэффективность.
Что такое каркасный дом

Если сравнивать такие технологии, будет заметна разница. Это отсутствие двойных обвязок при строительстве по способу финского каркаса, не слишком сложное оформление оконных, дверных проёмов. Для облегчения строительства используются стандарты, переработанные под местные реалии, пример – СП 31-105-2002.

При выборе метода «платформа» прочность конструкции зависит от качества нижней обвязки над свайно-ростверковым фундаментом. Основу каркаса составляют брусья или соединённые доски. Процедура облегчается благодаря нейлерам. Качество конструкции повышается, если монтаж досок в основании выполняется в разбежку («ёлочкой»).

Каркасные технологии отличаются ещё и по принципу возведения:

  • каркасно-панельные SIP-дома: сборка ведётся с помощью готовых щитовых панелей, изготовленных на производстве, они привозятся в готовом виде на объект, что также ускоряет строительство, всё чаще применяются сэндвич-панели, которые уже содержат слой защитных материалов, утеплитель;
  • ЛСТК: если каркасные дома изготавливаются из деревянного бруса, досок, панелей, то объекты по технологии ЛСТК возводятся из тонколистового металлопрофиля, это повышает прочность, но одновременно растёт и цена.

Вариант строительства по технологии ЛСТК чаще применяется в отношении павильонов, гаражей. Металлический профиль утяжеляет конструкцию, сам материал трудно обрабатывать. Это может повлиять на технологию. Своими руками построить дом труднее. Увеличивается риск ошибок, т. к. придётся работать со сварочным аппаратом.

Плюсы каркасной технологии

Когда выбирается способ строительства дома, каркасный вариант рассматривается в числе первых. Этому способствуют плюсы:

  • высокая интенсивность работ: при сборке на месте реально возвести дом малой этажности (не выше двух) за 1 неделю;
  • снижение расходов, т. к. привлекается меньше рабочих, меняется логистика, не нужно арендовать или покупать технику и др.;
  • небольшая нагрузка на фундамент, основание каркасного дома будет более лёгким, его строительство незатратное;
  • высокая степень защиты от теплопотерь;
  • возможность выполнения работ без привязки к периоду года;
  • экологичность.

Также отмечают устойчивость таких строений к подвижкам фундамента и подземным толчкам во время землетрясения. Когда кирпичное или бетонное основание подвергается такому воздействию, жильё сразу разрушается.

Минусы каркасной технологии

Не существует идеальных техник строительства. Чтобы приблизиться к улучшенным параметрам дома, необходимо учитывать поставленные при возведении задачи, условия эксплуатации объекта. Но иногда возникают сложности. Какие проблемы возможны при строительстве каркаса:

  • непродолжительная служба, причина – нарушение технологии;
  • высокая пожароопасность, т. к. основной материал объекта – дерево, частично решает проблему пропитка антипиренами;
  • нужна эффективная вентиляция;
  • высокая цена и сложность отделки, причём проблема не в обшивке, а в подготовке к её монтажу;
  • подверженность вредителям, микроорганизмам.

Также необходимо помнить о качестве пиломатериала. Если уровень влажности досок будет превышать рекомендованное значение, а сорт древесины невысокий, капитальный ремонт проводится уже через 2-3 года. В худшем случае дом пойдёт под снос.

Этапы строительства каркасника

Общие этапы разных технологий сходны, одновременно они отличаются рядом тонкостей. Важно понимать, как действовать с учётом этих особенностей. Примером может служить технология «платформа»:

  1. Проектирование. Составляется документация, а также смета. Чем выше качество разработки, тем меньше риск возникновения ошибок. Объект будет служить дольше в этом случае. Учитываются особенности местности, грунта, стороны света. Чертежи должны содержать все нюансы вплоть до крепежа.
  2. Строительство фундамента. Чаще отдают предпочтение винтовому или свайному, сверху обустраивается ростверк из бруса и нижнее перекрытие из досок. Здесь будут возводиться стены и т. д.
  3. Монтаж элементов каркаса. С некоторым шагом устанавливаются стойки/балки – в точках наивысшего напряжения. На их основе строятся стены. Сначала – внешние, несущие, после – перегородки (второстепенные). Затем начинается возведение второго этажа на очередном перекрытии.
  4. Отделка и утепление. Выполняется монтаж кровли, потом переходят к завершающим работам по обустройству.
Минусы каркасной технологии

На одном из этапов строительства каркаса принимается решение, как проложить коммуникации. Всё зависит от типа фундамента и задач: есть ли возможность подключить канализацию или будет установлен септик, организуется ли подача воды в дом. Эти вопросы придётся решать на этапе возведения фундамента, если планируется делать монолитную плиту.

Основные правила каркасного строительства

Чтобы получить качественный каркасный дом, технология должна быть полностью соблюдена. Это достигается при условии выполнения ряда правил:

  • выбор материала по свойствам: влажная древесина – причина образования трещин;
  • профессиональный подход: самостоятельное строительство каркасного дома часто приводит к появлению ошибок, важно избежать этого, т. к. есть риск возникновения аварийных ситуаций, лучше заказать проект дома и привлечь работников;
  • учитывая недостатки каркасных домов, единственный выход, как увеличить период их службы, заключается в применении качественных материалов, нельзя допустить, чтобы утеплитель утратил свойства в первые годы после завершения строительства, а доски были поражены насекомыми.

Технология каркасных домов под особые требования заказчика позволяет снизить итоговую цену. Привлекается один подрядчик, который выполняет все работы. Лучше не пытаться дополнительно сэкономить. Такой подход приводит к обратному результату – придётся устранять негативные последствия, делать капитальный ремонт, замену частей каркаса и др.

Выбор места на участке

Чтобы обезопасить жильцов, дом строится по санитарным нормам – учитывается расстояние до хозпостроек, технических объектов, узлов канализационной системы и др. Соблюдаются правила строительства относительно рядом расположенных деревьев и других горючих материалов (до жилого дома – 12 м), расстояние между строениями из негорючих материалов – 6 м.

Дополнительно учитывается:

  • сторона света: более длительное, интенсивное освещение комнат в течение дня возможно при условии выхода окон на юг, юго-запад;
  • с подветренной стороны минимизируют количество проёмов (окон, дверей);
  • вид из окна;
  • расстояние до источников шума, например, проезжей части.
Основные правила каркасного строительства

Когда выбрано место на участке, можно переходить непосредственно к работам. Технология строительства каркасного дома поэтапно будет описана далее, начиная с возведения фундамента, завершая монтажом стропильной системы крыши и отделки стен.

Фундамент для дома: как построить надёжное основание

Учитывая малый вес, достаточно основания, которое будет выдерживать среднюю нагрузку. Но это не все критерии, нужно определить тип грунта. Какие варианты фундамента рассматриваются:

  • мелкозаглубленный и стандартный ленточный фундамент: в устойчивом грунте подготавливаются траншеи небольшой глубины для заливки бетоном, предварительно устанавливается опалубка, арматурный каркас;
  • свайно-винтовой: фундамент позволяет проводить строительство на сложных грунтах, неустойчивых, переувлажнённых и т. д., используются металлические трубы, на нижнем конце которых предусмотрены винтовые лопасти (одна или несколько), имеется заострение, такой вариант более распространён.

Нижняя обвязка и пол

Фундамент изолируется от влаги. Для этого применяется мастика или рулонный битумный материал. Подойдут доски или брус для обвязки, размеры: 15х5 см, 15х15 см. Они укладываются по периметру по внешнему краю фундамента. Принцип крепления – в разбежку, чтобы следующий слой перекрывал швы предыдущего. Монтаж бруса рассматривается реже, чем доски из-за высокой цены.

Поверх обвязки доски 20х5 см располагают ребром. Выравнивание выполняется по внешнему краю фундамента. Для крепления используют саморезы. После укладки утеплителя (подойдёт минеральная, базальтовая вата) начинается монтаж чернового пола на лагах с шагом установки до 60 см. Для этого используются доски 10х2,5 см, листы фанеры 5-15 мм.

Крепкий каркас – гарантия прочности дома

Можно рассматривать разные способы монтажа: сборка на месте или установка готовых панелей. Второй вариант предполагает их изготовление на заводе. Сборка на месте увеличивает сроки строительства, но позволяет выполнить работы с минимальным количеством помощников. Важные этапы сооружения каркаса:

  • выбор способа крепления укосов: постоянная или временная фиксация, на что влияет вид обшивки;
  • обустройство угловых участков: увеличивается толщина, а также набиваются специальные наличники, для утепления рассматривают ещё и метод, основанный на креплении обрешётки для создания вентиляционного зазора.

Перекрытие

Обустраивается верхняя обвязка, к ней крепятся балки: методом врезки или на уголках. Конфигурация перекрытия зависит от того, как оно будет использоваться: планируется ли делать второй этаж или строить крышу. В обоих случаях нужно создавать черновой пол (из доски 10х2,5 см). Второй вариант обязывает увеличить длину балок на 30 см с каждой стороны для изготовления стропильной системы.

Монтаж стропильной системы

Часто выбирается двухскатный вариант. Доступны и другие, но их строительство обычно занимает больше времени. Уклон скатов делается в пределах 28-50°. Сначала крепят крайние стропила с противоположных сторон конструкции, между ними с шагом 60-80 см укладываются остальные. Элементы крепления – деревянные ригели. Параметры материала для обрешётки разные, зависят от наполнения «пирога» – утеплителя, типа обшивки (черепица, профнастил и др.).

Как строят каркасные дома в России

Варианты, как сделать дом на каркасе:

  1. Самостоятельное строительство. Можно заказать проект и выполнять работы без помощи специалистов. Но велик риск ошибок, это может привести к быстрому разрушению каркасного дома. В результате всё равно придётся обращаться за помощью.
  2. Наём частной бригады. Это ускоряет работу, но остаётся риск ошибок, особенно если строители не самые честные или некомпетентные.
  3. Сотрудничество с компанией. Ведется строительство под ключ на основе типового проекта. Трат больше, но риск появления проблем ниже.

Особенности каркасных домов

Работы начинаются с создания проекта. При этом учитывают параметры грунта, особенности местности и подбирают архитектурные решения. Важно продумать, как сделать монтаж утеплителя так, чтобы не нарушить вентиляцию. Альтернативный вариант – обустройство приточно-вытяжной системы циркуляции воздуха. Важно предусмотреть паропроницаемый слой, чтобы избежать скопления влаги в структуре каркасных стен. От капель воды защищает гидроизоляция. Дополнительно закладывается ветрозащита.

Когда выбирается тип фундамента, сравнивают разные конструкции. У свайной много минусов: подполье будет холодным, скрыть коммуникации сложнее, ещё их дополнительно утепляют, а дом быстро остынет зимой. Для сравнения монолитная плита сложнее изготавливается, что увеличивает сроки строительства, но создаёт меньше проблем.

Каркасные дома – это жильё с высокой энергоэффективностью, но должно соблюдаться условие – правильное выполнение работ. Уделяется внимание защите материалов от влаги и микроорганизмов, используется утеплитель для всех поверхностей и т. д. Эти и другие факторы обязательны при строительстве каркасного дома. Улучшенный результат получают, если был составлен проект.


Сергей
+7 (911) 183-30-30
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Получите смету на строительство дома
А также примеры похожих проектов по площади и бюджету
Просто укажите куда отправить коммерческое предложение на строительство
Выберите удобный способ связи
Получите смету на строительство дома
А также примеры похожих проектов по площади и бюджету
Просто укажите куда отправить коммерческое предложение на строительство
Выберите удобный способ связи
Рассчитаем стоимость строительства по вашему проекту и пришлем подробную смету!
Куда отправить расчет стоимости?
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку СПБ и ЛО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету