При выборе участка для строительства загородного дома нельзя руководствоваться только красивым пейзажем. Нужно подумать о практической стороне – пригодна ли местность для постоянного проживания или полноценного сезонного отдыха вообще.

К примеру, участки возле реки или озера часто имеют высокий уровень грунтовых вод. Подвальное помещение и фундамент будет подтапливаться при паводках, весенних разливах и/или обильных дождях. В кирпичном доме будет постоянная сырость и плесень в углах, а в деревянном заведётся грибок и гниль. Большие реки опасны ледоходами, а крутые, очень красивые берега – оползнями. Всё это может стать причиной быстрого, частичного или полного разрушения дома. Стройка на возвышенности лишена перечисленных недостатков, но тут легко оказаться без воды, если нет централизованного водоснабжения.

Избежать больших и неоправданных расходов можно, если заказать предварительное исследование участка. Качественный анализ структуры и характера грунта, рельефа местности и других геологических особенностей позволит избежать неоправданных расходов и большого разочарования.

Если строительство дома планируется на участке под ИЖС в населённом пункте, то можно предварительно опросить соседей. Однако полностью полагаться на эту информацию не стоит, поскольку грунт даже в пределах одного участка может иметь разные характеристики. Только геология участка точно определяет возможность и целесообразность покупки земли для строительства дома.